リフォームしあわせ工房 社長北向秀幸
お客様の立場に立って考える事。簡単な様で難しいです。お家のお困りごとを理解して、最後の最後まで考え抜き、手をつくす。この人と出会えて良かったと感じて頂き、一生のお付き合いができるよう心掛けています。
前回のブログで他社様との交流会を定期的に行っていると言う事を書きました。そこで今回取り上げたのは「リノベーション」です。リノベーションとは、リフォームと何が違うのか、ご説明をしたいと思います。〇家をよみがえらせるリフォーム＝リノベーション一般的なリフォームではトイレ交換や洗面所交換などの設備器具交換リフォーム外壁や屋根を修繕する塗装リフォームクロスなど内装を貼り替える内装リフォームカーポートや風除室を付けるなどエクステリアリフォームなど単業種での工事や、設備機器の交換に合わせて配管まで新しくする水廻りの交換に合わせてその位置を変えるなど間取りの変更も行う外壁や屋根を修繕する際に貼り替えまで行うなどの複合業種での工事までを含みます。これらのリフォームと違いリノベーションとは構造や断熱など家の性能を強…
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2017.04.05｜カテゴリー:
リフォーム提案
毎月購読をしている日経ホームビルダーという住宅建築の専門誌があるのですが、その記事をご紹介したいと思います。記事では、寒い家が高齢者に与えるリスクについての発表の記事でした。（以下の資料は、日経ホームビルダー3月号からの出典）このグラフは、年齢が上がると朝の血圧上昇のリスクが上がると言うものです。朝は体が水分不足になっている事もあり血圧が上がりやすいわけですけれども、それに加えて年齢が上がるとそのリスクも増えると言うものです。このグラフは、室温が低い家ではより熱いお風呂に入りたくなる、という傾向を示したものです。これは面白いなと思ってみております。と言うのは、寒い家で体が冷えていると自然と熱いお風呂に入る習慣になってしまうという事ですね。当然ヒートショックのリスクは増えるだろうと予測されるわけで。暖かい家…
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2017.02.20｜カテゴリー:
リフォーム提案
本日午前中にお客様宅を訪問し、昨年末に完成した現場の撮影に行ってまいりました。完成後少し経っておりましたが、完成直後は殺風景な感じも、少し生活感が出てきてます。このようにお伺いするのは、完成後生活してみてのご感想や、体感をお聞きしたり、自分で感じることが目的です。・トイレ既存のトイレは家の一番奥にあったのですが、使い勝手が不便なため、家の中央部に移動しました。小便器と大便器は二つ使う事はないので、という事で、大便器のみ設置しました。リフォーム前リフォーム後・洗面脱衣場以前は洗面台は家の一番奥にあり、浴室の脱衣場が無く、廊下で着替えをしている状態でした。浴室の隣に１坪の洗面脱衣室を設けました。壁仕上げは珪藻土仕上げにしています。リフォーム後・お風呂タイル風呂をユニットバスに交換家の中央にありまし…
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2017.02.19｜カテゴリー:
リフォーム提案施工事例
昨年の秋から行われているリフォーム等の案件について、国の補助金がある事をご存知でしょうか？住宅ストック循環支援事業という補助金です。いくつかの補助金の項目があるのですが、その中でリフォームに関連しやすい”住宅のエコリフォーム”の内容をご紹介します。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊次の１～３のいずれか1つが必須となります。かつ、１～３の補助額の合計が５万円以上であることが必要です。原則として、国の他の補助制度との併用はできません。１．開口部の断熱改修※1※3（ガラス交換、内窓設置、外窓交換、ドア交換）２．外壁、屋根・天井又は床の断熱改修※1※3（一定量の断熱材を使用）３．設備エコ改修※1（エコ住宅設備のうち、3種類以上を設置する工事）【エコ住宅設備】太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断…
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2017.02.08｜カテゴリー:
リフォーム提案
このところ寒い日々が続いておりますね。リフォームでのご要望でも一番多いのは、暖かくして欲しいと言う事です。これまで工事をしてきましたけれども、今回その断熱工事の秘密兵器を購入しました。サーモグラフィーカメラです。この画面には瞬時に温度が表示されます。このカメラを使ってどのような事に使えそうかと言いますと、・既存の家での断熱が足りていない箇所が分かる・窓の隙間風などが分かる・部屋の中でどの部分が最も断熱で弱点になっているかがわかると言う事です。寒さ対策をやみくもに打つよりも、目に見える形で対策を立てて行く事でより精度のある工事になるかと思います。
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2017.02.04｜カテゴリー:
リフォーム提案
先週出張に行ってきた関係で今週はいろいろお伺いするところが多いです。そんななか通ったのがここ建築中の八戸市立西白山台小学校です。こちらの工事に当社のスタッフも行っているようです。この寒い中工事をされている方々、お疲れ様です。内部が少し見えていますが、かなり今風の・・・小学校のようです。私は八戸市立根城小学校の出身ですが、通っていたころの校舎は耐震補強をしながらいまだに現役です。４０年経ってもまだ使えるものなのだと驚きますが、地盤がしっかりしておれば、躯体補強や水回りの改修で、まだまだ生かせるようです。家のリフォームでも同じことで、資産として価値が無くても、建物として十分機能するものであれば、リフォームして住み続けるというのもありだと思います。その際心配になるのは建物の目利きだと思います。昨日お伺いし…
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2017.01.25｜カテゴリー:
リフォーム提案
本日はトイレリフォームの現場二日目でした。今週に入っても日中マイナスの気温が続いていますね。お昼から家を温かくしたいとのご要望のお客様にお会いするために河原木に。その帰りに昨年河原木で浴室と洗面所のリフォームをさせて頂いたお客様宅に様子伺いに行ってきました。このマイナスの気温が続いている状況でのリフォームの結果を確認するためです。具体的には・凍結しないか・窓の結露が生じていないかという事です。こちらの家もリフォーム前までは、水下げをしないと必ず凍結してしまう。お風呂と洗面所が寒過ぎる。結露もする。という状況でした。お風呂はタイル風呂でしたし、窓はジャロジー窓の為空気の流れが起きてしまい、結露が起きてしまいます。お伺いして状況をお聞きしたところ、水下げをしなくても凍結はしていない。結露は起きていない…
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2017.01.25｜カテゴリー:
リフォーム提案
先週後半から大分県出張しております。友人のリフォーム会社様で行っているリノベーション（フルリフォーム）の現場見学です。大分県は九州ですから暖かいと思われるかもしれませんが、実は雪も降ります。特に見学をさせて頂いた現場は別府市にあり、大分市内より寒い所です。もちろん青森の寒さに比べれば比較にならないのですが、暖かくするためにする事は同じですので、参考になります。上から見ると左の足場が立っている建物が今回の現場です。右に見えている平屋の建物がもともとの建物です。実に築年数４０年。正直なところ右の建物を見ると「これをリノベーションするのは大変だろうな」と思いました。サッシは木枠、基礎は不定形な場所がある、屋根はセメント瓦と４０年前のレベルで作っているからです。左のリノベーションの現場は大工工事がかなり仕上…
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2017.01.22｜カテゴリー:
リフォーム提案
先週のはじめは凍結で破損する現場に数多く対応しました。その中で、ユニットバスの水栓が凍結破損した現場もありました。凍結をしたという事は、ユニットバスの中がマイナス０度以下になったという事ですし、その状態が長く続いて凍結破損をしてしまったわけです。状況確認のため水栓の下側を開けてみると、風がビューっと入ってきました。ユニットバスの下は土の土間になっており、基礎の換気口から入った風がユニットバスの下まで流れ込んでいます。ユニットバスは構造上パネルの組み立て式になっており、ユニットバスの中から外に水が出る事は無いのですが、風は床下からユニット内に入り込んできます。したがって、外が氷点下であればユニットバスの中も氷点下になります。ユニットバスだから暖かいとは限らないというのは、そう言う事です。そのため、当方ではユ…
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2017.01.22｜カテゴリー:
リフォーム提案施工事例
今週後半から出張に出ております。大分県の同業の仲間のところに行っており、そこで現場見学をさせて頂き、自分のところで生かせるものがないだろうかと思っております。そこでその会社さんの持っているモデルルームを見させてもらっているのですがそこにあるお風呂がＴＯＴＯのサザナＦタイプなんです。このお風呂はベンチシートがついているのが最大の特徴です。通常は洗面器のカウンターになっているところげ座れるベンチになっており、私の一押しのお風呂です。モデルルームのお風呂は入浴可能で、さっそく使わせて頂きました。最初は不思議な感覚なのですが、これが実によく設計されているなと感心します。水栓の位置が脇についているので、座ったままで操作が可能です。洗面器も溜めやすいですし使い勝手に問題はありません。足が伸ばせないじゃないかと…
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2017.01.21｜カテゴリー:
リフォーム提案
お正月明けから工事をさせて頂いているトイレリフォームに伴う、ＴＯＴＯハイドロセラフロアの工事ですが本日完成しました。プライバシーもありますので、完成の全体をお見せする事は出来ないのですが、一部を説明させて頂きながら、ハイドロセラフロアの工事の手間の多さと難しさについてご説明したいと思います。床のクッションフロアをはがして、２重張りになっている床板を１枚はがしたところです。現在の家はほとんどが床は２重張りになっています。こちらの家は築年数は経っていましたが昔ながらの根太張りではなく、下地合板の２重張りになっていました。２重張りの下の合板は構造の意味合いも持たせてありますので、今回はさわりません。上の１枚だけを丁寧にはがしました。実は今回は巾木が後付けの簡易なものではなく、壁と密着するような手のかかったタイプでしたの…
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2017.01.08｜カテゴリー:
リフォーム提案施工事例
明けましておめでとうございます。本日から早速リフォーム工事が始まっています。まずは、壁掛けボイラー交換工事。インターネットよりお問合せ頂きました。壁掛けボイラーから壁掛けボイラーへの交換ですので、半日で終わります。なお、工事総額は税込み１９９８００円です。工事内容は、４万キロ壁掛け追い炊きボイラーの交換です。お正月の間はボイラーのいくつかは正月特価で通常より値下げしております。また、エコフィール（灯油ボイラーの高効率型）は普段よりさらに値引きしております。ぜひご検討ください。１月１５日ごろまでにご発注頂いたお客様が対象です。さて、今日のブログの本題です。先日のブログでもご紹介しました、ハイドロセラフロアの工事です。トイレの臭い対策、床の尿とび対策のフロア選びハイドロセラとは、ＴＯＴＯが開発したセ…
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2017.01.07｜カテゴリー:
リフォーム提案施工事例
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洗面所
トイレ
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エクステリア
ペット
