お客様のご招待で

昨日の夜はお客様が催してくださったリフォーム完成お祝いの会に参加してまいりました。
お客様は１５年ほど前に知り合った友人ですが、今回水回り全体のリフォームのご依頼を頂きました。

７０代のお父様お母様の為に中古住宅を購入してのリフォームでした。
外壁塗装と内装、水回り、清掃と分離発注の形でしたのでいろいろと調整もありましたが、
先週末に無事完成しお住まい頂いております。
昨日は分離発注で関わった業者さんたちが集まって、初めてお会いする職人さんたちがほとんどで
出会いの場ともなりました。
お施主様は誠実、実直な人柄もあり、集まった職人さんたちもそういう方々ばかりでした。

さて、中古住宅という事もあり、どのくらい手をかけたら良いのか、という事で
私もいろいろと調査をしました。
中古住宅の状態では通水していないので水回りの状況は特につかみづらいのです。
いつもやっている通り床下にも入って調べました。

床下の環境はさほど悪く感じていませんでしたが、
一つだけ気になっていることがありました。
お風呂の下の土間コンクリートに髪の毛のような汚れがあります。
何だろうかと思っていました。

結果から言ううと、とんでもない過去の施工不良を発見する事になったのです。
浴槽の排水がどこにもつながっていません。

解体時に土間コンクリートが見えるようになった時に、
このコンクリートが再利用できるのかが一番の課題でした。
表面を叩いたり、沈下の形跡が無いかを確認したりして大丈夫だろうと判断しました。

実は過去別な現場で土間コンクリートの沈下を発見したことがあります。
この時は解体してくれた職人さんも全くわからず、
私が土間コンクリートを壊してくれ、と言った時にはびっくりしたみたいです。

まぁ、そのようないろいろの出来事がありましたが、無事完成してリフォーム後の感想をいろいろとお聞きしました。
お風呂に関しては、びっくりするほど暖かい、と驚かれていました。
温泉かサウナのように汗をかいて、体が芯から温まるのだそうです。

ＴＯＴＯのお風呂は、もともとさめにくい浴槽である「魔法瓶浴槽」で最初に開発されたものです。
今では他社も同じような仕様になっておりますが、やはり一歩先を進んでいると思います。

なお、壁パネルは写真のような断熱パネルが貼り付けてあります。
これは少々薄さが気になります。ちなみに他社様ではもっと厚い断熱性能のある壁パネルを打ち出しています。

そこで、当社では建物側にも不可断熱を施します。
床下は土間コンクリートにスタイロフォームを敷いて、その上に床下調質材を撒きます。
床下に気流が入らないようにして、かつ湿気のコントロールをします。

壁にも断熱材を埋めて気流の流れが生まれないようにします。

天井は気流の流れを止めるように天井を作って断熱材を敷きます。

ここまでやっていくと、お客様の「暖かい」という感想も頂けるのかなと思います。
ここでポイントなのは、湿気のコントロールをしながら気流の流れを止めるという点です。
完全に閉じた空間にすると、湿気のコントロールが出来なくなります。
ユニットバスの性能は上がっているので、湿気の漏れは心配ありませんが、
断熱材の性能は湿気で落ちてしまいますので、それを防止する考えです。

施主様は息子様ですが、今は今回リフォームした家にお風呂だけ入りに来ているそうです。
嬉しい感想を頂き、昨日はおいしいお酒を飲みました。

今日は日曜日ですが打合せが入っております。
この方も水回り全体改修です。
頑張りましょう。